天津东丽空港商务园

• 【天津招商】政策环境持续优化推动服务型制造加速发展

  在制造业转型升级背景下，服务型制造正成为各地招商引资的重要抓手。随着多省份出台专项支持政策，通过财税优惠、生态构建等举措，东部地区率先形成示范效应，中西部省份加速追赶，全国服务型制造产业生态逐步完善。 一、政策体系构建助推产业深度融合 近年来，工业和信息化部联合地方政府密集出台指导文件，明确将服务型制造作为制造业转型的核心路径之一。截至2023年，全国超20个省级行政区制定配套实施方案，其中长三角地区通过数字经济基础设施优势，率先建立“制造+服务”一体化政策框架。多地设立专项资金，对工业设计、供应链管理等生产性服务业给予最高30%的补贴，推动传统制造企业向价值链高端延伸。 二、区域发展指数揭示梯度化格局 第三方机构发布的评估报告显示，浙江省凭借数字经济与制造业深度融合，在服务型制造产业生态、融合度等维度居全国首位。江苏省和广东省依托完备的产业链配套，在定制化服务、全生命周期管理等领域形成领先优势。值得注意的是，云南省、河北省等省份通过承接产业转移，近三年服务型制造企业数量年均增速超15%，区域协调发展特征显著。 三、中西部培育新动能成效显现 中西部地区通过差异化政策引导，逐步缩小与东部差距。江西省聚焦电子信息产业，建设国家级工业设计中心；河南省设立200亿元专项基金，支持装备制造企业开展远程运维服务；重庆市则围绕智能网联汽车打造“制造+数据服务”新模式。2023年前三季度，中西部服务型制造示范企业营收同比增长21%，增速高于全国平均水平。 四、标准化建设加速全行业推广 相关部门正加快制定服务型制造国家标准体系，目前已发布《个性化定制服务指南》等6项行业标准。中国机械工业联合会等机构联合搭建公共服务平台，累计推动500余家中小企业完成服务化改造。专家指出，随着5G、人工智能等技术应用深化，预计到2025年服务型制造模式将覆盖60%以上的规上工业企业。

  2025-07-27

• 【和平区招商】天津和平区战略部署打造世界级智慧中央活力区新路径

  在最新一次市人民代表大会期间，天津市和平区明确提出全力打造世界级智慧中央活力区的目标，坚定不移推进高质量发展。该区将通过招商引资大会战，吸引外部投资引进大项目好项目，同时大力发展六大产业，优化空间布局，并聚焦民生改善，确保发展成效惠及全体居民。 一、大力发展六大核心产业推动产业升级。天津市和平区明确聚焦创新金融、全球商贸、现代商务、智能科技、国际文旅和优质健康产业，这些领域将成为区域经济的新引擎。通过智能技术赋能，产业升级和动能转换将带动经济结构优化，形成可持续发展动力。此举借鉴了国际先进城市经验，确保在智能应用方面走在前列，提升整体竞争力。 二、优化“五区三带”空间布局强化功能集聚。天津市和平区规划深入实施楼宇品质提升工程，统筹利用历史洋楼、现代商楼等资源，打造高效集约的城市核心区。空间布局调整旨在促进商务、文化和生活功能的融合，创造更具活力的城市环境。通过合理规划，该区将增强国际吸引力，为世界级目标奠定坚实基础。 三、强化项目带动和招商引资吸引高质量投资。天津市和平区发起招商引资大会战，实施战略项目招引计划，重点吸引外部资本落户。瞄准大项目和好项目开展招商活动，确保投资质量支撑发展需要。招商引资工作注重实效，避免盲目扩张，通过精准项目布局保障高质量发展连续性。 四、聚焦民生需求提升居民获得感和安全感。天津市和平区围绕人民关切的住房、教育、医疗等方面，推进棚户区改造、单体提升等模式改善居住环境。同时，扎实推进教育综合改革和医疗服务能力提升，高标准实施多项目民心工程。这些举措旨在创造高品质城市生活环境，增强民众幸福感，为建设智慧中央活力区提供坚实社会基础。

  2025-07-27

• 【滨海新区招商】滨海新区北塘地块挂牌 创新竞自持模式引关注

  在招商引资战略推动下，天津滨海新区近日挂牌北塘徽州道一宗综合性用地，包含10个子地块，总建筑面积约17.3万平方米。该地块首次采用"百分比竞自持"新规，起始楼面价约1.5万元/平方米，最高限价38.374亿元，引发市场对区域发展潜力的讨论。 一、地块核心指标与区位优势 该地块编号津滨北塘2017-1号，位于滨海新区北塘核心区，东至阳澄湖路、西至青海湖路，南北分别衔接柳州道与徽州道。土地性质涵盖住宅、商业用途，总占地面积14.92万平方米，容积率控制在1.0-2.5之间。其南侧紧邻天津经济技术开发区，北接中新生态城，兼具产业联动与生态宜居双重价值。 二、竞拍规则突破性创新 当报价触及最高限价后，将启动"竞自持"环节，打破传统按平方米递增的模式，改为按建筑面积1%为基数进行整数倍竞报。这种百分比计量方式在天津土地市场属首次尝试，既提升竞拍灵活性，也有助于开发商根据自身运营能力合理配置资源。 三、区域发展规划支撑 北塘板块作为滨海新区"一核两翼"战略的重要节点，已形成"轨道交通+生态廊道"的立体网络。周边三公里范围内分布着国际学校、三级医院等配套设施，且通过轨道交通与天津主城区实现30分钟通勤。近年来该区域土地成交均价保持年均6%-8%的涨幅，反映市场长期看好。 四、政策导向与市场预期 此次土地出让条件中特别强调"自持部分不得分割销售"，与天津市推动产城融合的政策导向相契合。分析认为，该地块可能吸引具备商业运营经验的开发商参与竞逐，其最终成交结果将对滨海新区北部片区未来三年土地供应策略产生示范效应。 五、行业影响评估 房地产研究机构数据显示，滨海新区2023年商住用地平均溢价率为12%，而采用创新竞拍机制的地块溢价水平普遍高于市场均值15个百分点。此次百分比竞自持模式的推行，或将成为优化土地资源配置的新探索，为同类城市提供参考样本。

  2025-07-27

• 【滨海新区招商】滨海新区加速人才政策落地 打造创新发展新高地

  在招商引资与招才引智双轮驱动的发展战略下，滨海新区近期召开专题会议，研究推动《关于进一步集聚人才创新发展的若干措施》实施细则制定工作。会议明确15家牵头单位责任分工，要求以“一把手抓第一资源”的力度加速政策兑现，通过细化时间表、路线图和申请流程，构建更具竞争力的人才生态体系，为区域高质量发展提供智力支撑。 一、强化顶层设计压实主体责任 2024年，滨海新区将人才工作纳入领导班子考核核心指标，建立由组织部门统筹、多部门联动的推进机制。专题会议明确要求各牵头单位在近期完成三大任务：一是对政策涉及的住房补贴、科研经费等23项支持条款逐项拆解，形成可操作的执行标准；二是建立责任倒查机制，明确分管领导和具体经办人；三是设计“政策申报—审核—兑现”全流程服务规范，确保政策红利精准直达人才主体。 二、聚焦产业需求靶向引才育才 根据会议部署，实施细则将重点对接新区航空航天、生物医药等五大主导产业需求。在2023年已建成12个产学研平台的基础上，2024年计划新增高端人才公寓、国际学校等配套，并建立“人才需求清单”动态更新机制。特别针对青年科技人才，拟推出“雏鹰计划”，提供连续3年的创业场地租金减免和成果转化奖励。 三、优化服务生态提升政策效能 会议强调要突破传统政策“重出台轻执行”瓶颈。一方面建立线上申报系统，实现人才认定、补贴申领“一网通办”；另一方面在自贸试验区试点“政策计算器”，通过大数据匹配自动推送适用条款。2024年三季度前，将完成首轮政策实施效果评估，重点跟踪政策覆盖率和人才满意度指标。 四、构建区域协同扩大辐射效应 滨海新区正探索与周边区域共建人才发展联盟，推动职称互认、社保互通等跨区域服务。2024年二季度起，将联合开展“海外人才滨海行”等品牌活动，并设立专项资金支持企业引进战略科学家。数据显示，2023年新区新增高层次人才数量同比增长34%，政策牵引效应逐步显现。 此次政策细化落地，标志着滨海新区从“政策创新”向“服务创新”深度转型。通过建立标准化、透明化的实施体系，有望进一步破解人才评价机制僵化、服务碎片化等问题，为京津冀人才高地建设提供新的实践样本。

  2025-07-27

• 【天津招商】雅居乐投资天津教育园区地块提升区域活力

  在招商引资战略深化推动下，天津市通过优化投资环境，吸引了雅居乐集团再次获得一幅位于海河教育园区的优质商住地块，进一步推动区域资源整合和教育配套升级，为城市可持续发展注入新动能，凸显了高端产业发展与教育人才汇聚的协同效应。 一、基本交易事实得到权威确认。雅居乐集团在年初完成了此次地块取得，交易细节已通过企业公告披露；该地块位于天津市东南部海河教育园区，占地面积适中，规划建设规模合理，体现了企业在资源优化配置方面的策略性决策，强化了其在京津冀市场的稳健布局，同时契合了地方规划导向。 二、项目地理位置独特且优势显著。海河教育园区作为天津市重点发展的高教集群区，已吸引了包括多所知名高校在内的教育资源集聚，地块周边现有超过10所高等院校运营，配套完善；这一区位不仅助力区域居住生活品质提升，还促进了产教融合与人才引流，成为地方招商引资的示范标杆，带动了周边产城一体化建设。 三、企业发展战略与区域协同持续深化。雅居乐集团在全国多个重点城市布局了同类项目，近年来在天津不断加大投资力度；此次地块选择基于长期市场分析和政策导向，结合教育资源的稀缺性价值，构建了高端商住综合业态，支持天津市“双城”发展战略落地，展现了企业践行社会责任与城市共赢的理念。 四、区域经济促进作用与未来愿景明晰。此次地块开发将助推海河教育园区的整体建设提速，预计建成后提升当地就业及服务水平，间接拉动社区经济活力；长远看，通过招商引资路径，天津市进一步强化了与大型企业合作机制，未来将聚焦绿色城市建设和教育产业升级，为实现“强基固本”目标夯实基础，同时为企业提供多元化发展平台。

  2025-07-27

• 【天津招商】天津外贸逆势上扬 内生动力与开放格局双提升

  在招商引资政策持续发力和区域经济韧性增强的背景下，天津市货物贸易进出口实现年内累计正增长。海关统计显示，前8个月进出口总值同比增长0.6%，其中8月单月增速达12.7%，一般贸易与民营企业贡献突出，对共建"一带一路"国家贸易增速显著，展现区域高水平开放新成效。 一、累计增速转正凸显经济韧性 天津市外贸在经历阶段性波动后，6月起连续三个月实现两位数同比增长，单月增速均高于全国均值。前8个月进出口总值突破4800亿元，0.6%的累计增速标志着区域贸易重回上升通道。其中8月单月进出口规模达666亿元，出口增速20.8%明显快于进口，贸易结构持续优化。 二、一般贸易主导地位持续强化 8月天津市一般贸易进出口同比大幅增长29.5%，占全市贸易总值比重近60%，对整体增速贡献度超15个百分点。这一趋势反映本土产业链竞争力提升，自主品牌产品在国际市场认可度提高。加工贸易占比相应下降，表明贸易方式正向高附加值方向转型。 三、民营企业成增长核心引擎 当月民营企业进出口增速达27.6%，高于全市均值14.9个百分点，占比首次突破40%。市场主体活力的持续释放，印证了"放管服"改革与税费优惠政策的实效。中小微企业通过跨境电商等新渠道拓展国际业务，带动服装、机电等优势产业出口增长。 四、多元市场开拓成效显著 欧盟继续保持天津市第一大贸易伙伴地位，同期对东盟进出口增长11.9%，对美、韩、巴西等国增速均超12%。特别是对共建"一带一路"国家贸易同比增长21%，占比提升至30.6%，中欧班列、跨境物流枢纽等基础设施的完善为市场多元化提供支撑。 五、政策协同激发外贸新动能 天津市统筹推进自贸试验区制度创新与口岸营商环境优化，出口退税"即报即审"、海关"提前申报"等便利化措施降低企业成本。滨海新区联动综保区打造汽车、生物医药等特色外贸集群，集成电路、航空航天等高新技术产品出口比重稳步提高。当前外贸回稳向好态势，为区域经济高质量发展注入确定性。

  2025-07-27

• 【天津招商】房地产市场结构性调整显现：住宅投资韧性突出与商业地产承压

  在招商引资政策持续发力的背景下，某市前11个月房地产开发投资呈现结构性分化特征。数据显示，全市房地产开发投资总额占固定资产投资的比重近两成，其中住宅投资保持相对稳定，而商业地产及办公楼投资明显收缩，反映出市场供需关系的深度调整。 一、房地产开发投资总体承压但结构优化 前11个月，该市房地产开发投资累计完成2121.29亿元，同比小幅下降2.9%，占同期固定资产投资（不含农户）的19.3%。这一变化与全国多地房地产投资增速放缓趋势一致，主要受土地市场降温及企业资金链压力影响。值得注意的是，投资结构呈现显著分化：住宅投资占比超七成，同比仅下降1.9%，显示出较强的抗跌性；而办公楼、商业营业用房投资分别骤降25.9%和27.3%，反映企业对于非住宅类物业的开发策略转向保守。 二、住宅投资韧性背后的供需逻辑 住宅领域1486.20亿元的投资规模，凸显其作为市场压舱石的作用。分析认为，刚性需求和改善性需求的持续释放支撑了住宅投资的稳定性。2023年以来，该市通过优化购房政策、加大保障性住房供给等措施，部分抵消了市场下行压力。此外，部分头部房企将资源集中倾斜至住宅板块，进一步巩固了该领域的投资基础。 三、商业地产深度调整警示风险 办公楼与商业营业用房投资的大幅下滑，暴露出商业地产面临的严峻挑战。一方面，远程办公模式普及导致企业对办公空间需求减少；另一方面，电子商务冲击下实体商业面临转型升级压力。数据显示，这两类物业投资合计不足总投资的13%，较历史峰值明显萎缩。部分在建项目已出现延迟交付或功能改造现象，市场出清进程加速。 四、其他开发投资逆势增长释放新信号 在整体下行环境中，土地开发、配套设施等“其他开发投资”逆势增长20.8%，达到369.82亿元。这一现象与地方政府推动“保交楼”专项工作、加大存量土地盘活力度密切相关。2023年该市多次出台政策鼓励存量工业用地转性开发，部分企业借此契机布局产业园区、长租公寓等新兴领域，为投资数据贡献新增量。 五、政策调控与市场预期双重影响 房地产市场表现与宏观政策导向高度关联。2023年中央层面多次强调“因城施策”，该市在第三季度放宽了重点区域限购条件，并加大对优质房企的融资支持。业内人士指出，当前投资数据反映市场正处于挤泡沫与寻平衡的过渡期，未来投资结构可能进一步向保障性住房、城市更新等领域倾斜。

  2025-07-27

• 【滨海新区招商】天津格林兰重机总装基地一期竣工 为临港工业发展注入新活力

  在招商引资政策的强力驱动下，天津临港经济区迎来重大工业突破，天津格林兰机械装备有限公司的重机总装基地一期项目于近期正式竣工投产。这一里程碑式成就标志着临港区域高端装备制造业的进一步升级，通过引进先进制造设施，有效吸引产业链上下游企业集聚，为当地经济可持续发展奠定了坚实基础。项目竣工将显著提升重型机械的装配效率与技术水平，对推动天津市工业结构优化和高质量发展起到关键作用。 一、项目背景与战略意义凸显区域发展优势 2024年，天津临港经济区作为国家级经济技术开发区，持续强化招商引资力度，重点培育装备制造产业集群。其中，天津格林兰机械装备有限公司响应产业转型号召，启动重机总装基地一期项目，旨在打造一个集研发、生产和物流于一体的现代化工厂。该工程规划阶段就融入了智能化、绿色化理念，符合国家智能制造发展战略要求。通过高效利用临港独特的港口和交通资源优势，该项目不仅解决了区域重型机械组装需求，还填补了天津市在高端装备制造领域的空白，为全球供应链本土化贡献了重要力量。 二、工程建设与主要设施体现技术革新成果 2024年第一季度，项目建设工作全面展开，现已完成主体结构施工和相关设施安装。整体工程覆盖大型车间、精细打砂车间、精密装配车间等核心区域，以及配套露天作业场地和辅助建筑物。设计上采用模块化布局与节能环保技术，显著提高了资源利用率和生产效率。例如，装配车间引入自动化流水线系统，支持高效部件组装；打砂车间配备先进除尘装置，确保作业环境绿色安全。所有建筑严格按照国际工业标准建造，旨在满足高标准质量要求，为后续生产运营奠定了可靠基础。 三、竣工后影响助推区域经济与社会进步 该项目在2024年内竣工投产，已在临港经济区产生积极连锁反应。一方面，通过整合本地供应链资源，项目带动了周边配套产业协同发展，如金属加工、物流运输等，有效降低了区域产业成本。另一方面，竣工后的产能提升创造了大量稳定就业岗位，吸引技术人才回流，间接促进社区服务和生活设施改善。在生态层面，工程采用低碳设计原则，如太阳能发电和雨水回收系统，助力天津推动绿色发展目标。初步估算，整个项目投产后每年将为天津市贡献可观工业增加值，提升地方税收能力。 四、未来发展展望助力工业持续升级 随着基地一期顺利交付，天津格林兰机械装备有限公司正规划后续扩张步骤，预计在2025年启动二期深化工程，包括研发中心拓展和数字化管理升级。这将进一步增强公司在国际市场竞争力，实现与"中国制造2025"战略的有效衔接。临港经济区也将以此为契机，深化招商引资策略，吸引更多类似高端制造项目落地，构建产业集群效应。长远来看，该项目的示范作用有望推动京津冀地区装备制造业整体创新，加速产业智能化转型。有关部门表示，将持续优化营商环境，保障项目平稳运营，确保其为区域工业发展发挥最大效益。

  2025-07-27

• 【滨海新区招商】美丽华天津食品加工项目落户临港助推产业升级

  在招商引资政策的强力推动下，美丽华天津食品加工项目正式落户天津临港，此举不仅体现了天津在食品加工领域的战略布局，还标志着区域产业链优化与经济增长新动能的加速形成，为后续产业融合奠定坚实基础。 一、天津临港经济开发区凭借独特的地理位置和政策优势，在过去几年已成为产业发展的重要载体。临港位于天津市核心海港区域，具备高效物流网络和成熟基础设施支撑，吸引了多个行业项目入驻。在2023年，当地聚焦新兴产业引进，通过加强招商引资力度，优先支持食品加工、生物科技等领域的投资，以提升区域经济的竞争力和可持续性。这为该项目的落地创造了良好环境，展现了天津作为国家级港口城市的综合实力。 二、美丽华油脂(天津)有限公司作为知名企业，通过此次项目布局，强化了其在华北市场的供应链体系。项目涵盖多功能区建设，包括原料加工车间、污水处理设施等核心模块，确保生产过程的高效性和环保性。在2023年末完成规划审批后，项目进入实施阶段，预计在未来一年内建成并投入运营。这不仅优化了公司资源布局，还助力天津临港实现工业集群的多元化发展，为周边企业提供示范作用。 三、该项目对天津食品加工业的整体提升具有重要意义，它将带动就业机会增长，促进相关上下游产业协同。在2023年以来，天津临港通过类似项目，加速了绿色生产转型，比如加强污水处理和环保措施的落实，从而响应国家可持续发展的号召。项目运行后将有效降低区域资源消耗，提升食品质量安全水平，为消费者提供更高品质产品，同时巩固天津在全国食品产业中的枢纽地位。 四、从产业经济角度看，项目落地进一步彰显招商引资的磁吸效应，激发更多企业投资天津临港。在2023年，当地出台配套措施，优化营商环境，推动技术升级与创新合作，为类似项目铺平道路。这将助力天津构建更完善的产业生态链，提高区域竞争力。未来，随着该项目的成熟运行，它有望成为样板工程，推动京津冀一体化进程，为天津乃至华北的经济繁荣注入持续动力。

  2025-07-27

• 【滨海新区招商】电子信息百强榜单揭晓 滨海新区智造新高

  中国电子信息行业联合会和滨海新区人民政府联合主办的电子信息百强企业发布会暨产业发展高峰论坛在天津高新区成功举行，标志着2019年行业标杆的正式发布。此盛会聚焦招商引资与创新赋能，旨在吸引全球高端产业资源汇聚，推动电子信息产业在滨海新区加速转型升级，为区域经济注入新活力，助力打造智能经济高地。平台通过政策引导与合作对接，强化了投资环境优化，引导企业深化技术合作与产能布局，为高质量发展夯实基础。 一、发布会聚焦行业转型升级核心议题，强调电子信息百强企业作为创新引领力量的重要角色。会议正式发布了2019年榜单，华为技术有限公司稳居首位，榜单评选标准突出技术突破、市场影响力和可持续发展能力。中国电子信息行业联合会表示，年度评选已成为行业风向标，推动企业向高端化、智能化迈进。滨海新区人民政府在会上重申，电子信息产业是国家战略性支柱领域，通过常态化发布机制，激发企业创新活力，促进产业链协同优化。本次活动还包括产业发展高峰论坛，邀请行业专家和领军代表探讨“创新聚能、智造滨海”主题，深化了对智能经济趋势的共识分析，为企业战略调整提供前瞻指导。 二、滨海新区电子信息产业保持稳健增长，已构建以自主可控为核心的全链条生态体系，涵盖从基础硬件到应用软件的完整布局。该区域在服务器、通信设备及电子元器件等多个细分领域跻身全国前列，产业集聚效应显著提升。借助政策支持和区位优势，滨海新区积极融入全球供应链重构，加速核心技术攻关与产业化进程。政府部门强调，通过持续优化营商环境与服务机制，吸引了多个重大项目落户，形成从研发到量产的高效转化链。产业技术合作深度推进，以智能芯片、操作系统为突破点，缩短创新周期并降低市场风险，同时拓展新应用场景如工业互联网和智慧城市，增强产业内生动力与竞争力。 三、天津高新区作为国家级自主创新示范区，发挥着电子信息产业的核心平台功能，实施系统化升级策略培育特色创新生态。该区提出“组合拳”举措，通过强化创新服务、完善政策体系、优化制度设计、建设特色载体及资源整合等多维路径，构建开放协同的产业环境。高新区管委会明确表示，依托电子信息百强企业发布契机，持续推动招商引资与产融结合，引育一批关键技术企业入驻载体空间，实现创新资源高效流动。区内已形成以自主可控为特色的产业集群，聚焦新一代信息技术前沿，加速产学研融合转化项目落地。平台通过构建孵化器加速链条与技术交易市场，大幅缩短企业成长周期，巩固国内创新中心地位。 四、面对新科技革命与产业变革机遇，区域将持续加码电子信息产业高质量发展战略，聚焦创新应用与全球竞争力提升。主管部门规划进一步深化政策配套与制度突破，优化投资与人才引进机制，以智能大会契机驱动产业跃升。滨海新区和天津高新区协同发力，通过夯实基础科研设施与服务保障体系，打造产业链韧性更强的新型产业生态。政府策略强调在核心环节的突破性创新，如发展智能软件与通信系统，逐步实现关键环节自主可控。长远计划着力提升产业应用水平与国际合作能级，加速高端人才交流与国际标准对接，推进产业集群向价值链高端延伸，引领全国电子信息产业高质量可持续发展新格局。

  2025-07-27

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